Deuxième réalisation : plus compliquée, elle a consisté à créer des habitations dans des volumes assez importants de granges et chais. L’ensemble dépassant 170 m2 habitable, j’ai du m’y prendre à deux fois : 1 premier dépôt de permis pour les deux premiers logements (1 T4 et 1 T2) et 1 deuxième dépôt de permis pour le troisième logement qui sera ma troisième réalisation (T4).
Ici les murs épais de 60 cm sont montés à la terre, argileuse certes !
Le plus compliqué a été de créer une tranchée jusqu’à 1m30 de profondeur sur 30 m de long et dans la pierre sur la moitié de la hauteur (tout à l’égout) et évidemment à moindre frais c’est-à-dire au marteau piqueur (30kg, bonjour le dos !)
Autre complication importante à surmonter : la réalisation d’une noue sous la jonction de deux toitures…
Dans une grande partie des bâtiments, j’ai voulu conserver la beauté des voliges et des poutres, j’ai donc isolé par le dessus avec de l’isolant mince 17 éléments et, à partir de ce chantier j’ai fait toutes mes couvertures en « sous-tuiles » plus les tuiles de gironde de récupération de ces toitures. Les tuiles ne servent qu’à l’esthétique.
La particularité électrique des trois logements a été de faire une demande de raccordement au réseau en collectif (procédure particulière).
Réhabilitation de batiments agricoles à st gervais en gironde
Réhabilitation d’un chai à Arcins en gironde
AVANT
APRES
AVANT
APRES
Première réalisation intégrale. Elle a consisté en un dépôt de permis concernant la réhabilitation d’un chai dont la toiture était à refaire, ainsi que tout le gros œuvre (ouvertures, sols, … bref tout du sol au plafond, plus une partie neuve(garage et dans le prolongement un studio à part de la maison.
La difficulté a été de faire une étanchéité par l’extérieur étant donné que le niveau de terrain du voisin était un mettre plus haut, contre le mur du chai.
Autre point délicat : abaissement du niveau intérieur sur une partie de la maison afin de conserver un étage en rabaissant le niveau du plancher afin d’avoir une hauteur satisfaisante sous plafond.
Dans ce chantier quasiment toutes les gaines passent dans la chape et dans les joints des murs. Le sol étant en terre battue, il a été aisé de faire les écoulements.
En ce qui concerne la toiture, une partie était plus pentue et les tuiles était du type Marseille (elle autorise une forte pente et le reste en tuile canal de gironde. Ce n’était pas joli .J’ai donc acheté un lot de tuile dite romane un peu trop orange (provenance Espagne) mais elle finiront bien par vieillir… J’ai isolé par le dessous avec 7 cm de laine de verre entre chevrons plus 15 cm au dessus des rails de placo.
DIAPORAMA AVANT TRAVAUX
DIAPORAMA PENDANT ET APRES TRAVAUX
Réalisation 3 : St Gervais
Troisième réalisation : à St Gervais, c’est celle qui correspond au deuxième permis. Étant donné qu’il y avait une toiture commune avec mon bien et la grange derrière j’ai préféré refaire tout le pan (à mes frais) afin qu’il n’y ait pas de souci à la mitoyenneté, (source de litiges !) Là aussi, tout était en mauvais état et j’ai donc tout refait (création de pièces etc.) c’est encore une rénovation du sol au plafond ! C’est passionnant !
Rénovation d’une grange à Puisseguin en gironde
AVANT
APRES
Quatrième réalisation : une grange en pleine campagne, à une dizaine de kms de St Emillion. La particularité était qu’il n’y avais pas de fausse septique ni de terrain pour réaliser un drain au normes. Le viticulteur qui m’a vendu ce chai m’a aussi vendu une petite parcelle en pente de 40m2 afin d’y installer une station d’épuration autonome « Eparco » et, puisqu’il fallait faire des murs de soutien des terres, j’en ai profité pour recouvrir cette station d’une terrasse… qui a une vue sublime sur les vignes…
